——贾某某诉周某某物权保护纠纷一案

【关键词】离婚、婚前财产、分割

【案号】云南省景洪市人民法院(2015)景民一初字第466号

【裁判要旨】

当事人双方约定协议离婚并就财产分割达成和解协议，另一方离婚后再次主张要求分割其财产的，应不予支持。

【基本案情】

1988年7月17日，原告贾某某与被告周某某共同生育女儿周文君，并于1991年12月办理结婚登记。2004年4月，原告贾某某因感情不和对被告周某某提出离婚诉讼。2004年5月10日，本院作出（2004）景民一初字第306号民事判决书，判决原告贾某某与被告周某某离婚，位于东风农场一分场十三队住房1套归原告贾某某所有。2008年原告贾某某与被告周某某复婚。2012年5月23日，a市房地产管理局就位于景洪市东风农场一分场四队3号的房屋向被告周某某、原告贾某某分别颁发了景房权证景字第00083904、00083905号房屋所有权证，建筑面积为39.47平方米，被告周某某、原告贾某某各占50%。2014年9月24日，原告贾某某与被告周某某达成和解协议，约定协议离婚，并在协议中备注位于东风农场一分场四队3号的景房权证景字第00083904、00083905号房屋1套属于原告贾某某的个人婚前财产。当天，本院作出（2014）景民一初字第667号民事调解书，确认了原告贾某某与被告周某某达成的和解协议，但民事调解书中未涉及备注的内容。

【裁判结果】

一审判决如下：位于a市东风农场一分场四队3号的39.47平方米房屋归原告贾某某所有。

【裁判理由】

本院认为，关于争议房屋是否归原告的问题。原告提交证据中的和解协议已明确表明，原、被告在达成离婚协议时均认同争议房屋系原告个人婚前财产，鉴于和解协议系原、被告自愿协商达成，系双方的真实意思表示，对原告要求确认登记为原、被告共同共有的争议房屋归原告的主张，符合事实情况，本院予以支持。被告虽提出和解协议没有见过，但并未提交证据佐证，且该异议也与本院依据和解协议作出民事调解书的事实矛盾，故本院对被告提出的抗辩不予采纳。对被告在答辩中提到的财产及分割要求，结合原告诉讼请求，并非本案诉讼标的争议内容，与本案诉讼不具有关联性，本院不予评判。

【适用法律】

《中华人民共和国合同法》第八条：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”

《中华人民共和国物权法》第十五条：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”