近日，景洪市人民法院立案受理了原告普某、王某诉被告某房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案，承办法官及时开庭审理予以解决。受到双方当事人的一致好评。

2007年底左右，原告之子尹某与被告签订一份购房合同，约定尹某购买被告开发的“A”小区商品房。合同签订后，尹某向被告支付了首付款37931元。不料尹某于2010年6月30日病故，致使尹某与被告签订的购房合同无法履行，两原告以无力再继续交付购房款为由，要求被告退还已缴纳的房款。因不能出示《商品房购房销售合同》及购房发票原件，被告认为原告应当先履行挂失手续再申请退款，双方因此产生纠纷。受理后，景洪市人民法院依法组成合议庭进行公开审理。

合议庭经审理后认为：当事人的真实意思表示，为有效合同。在合同履行期间，尹某因病死亡，根据《中华人民共和国继承法》第二条“继承从被继承人死亡时开始”、第三条“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产…”以及第十条“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不得继承…”的规定，尹某生前未婚未孕，在无其他共同购买人的情况下，原告普某、王某作为尹某的父母，以第一顺序继承人的身份，可继续履行尹某生前与被告签订的《商品房购销合同》约定的权利义务。现原告以经济困难，无力向被告购房为由，请求解除尹某与被告签订《商品房购销合同》，并要求被告退还购房款37931元，被告对原告所述的事实和诉请均无异议，但认为应当先办理挂失手续。本院认为，原告虽然不能提交合同及发票原件，但经过庭审以及被告庭后提交的商品房购销合同及发票，均可证明尹某交款买房的事实，被告予以认可，在双方均对事实认可的情况下，办理挂失手续并不是解除合同必经程序，且原告不能提交合同原件及继续履行合同存在特殊事由，因此原告的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第十条、《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条的规定，判决解除尹某与被告某房地产开发有限公司签订的《商品房购销合同》并且退还原告普某、王某购房款37931元。